更新时间：2026-08-15 00:02:14
已登记
详细信息
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知识产权名称
袋鼠汇金融服务房地产类分析数据
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登记编号
DIP2024000003188
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申请人
杭州中房信息科技有限公司
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登记类型
首次登记
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登记有效期
3年
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申请时间
2024-07-12 16:08:40
详细信息
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所属行业
金融业
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交易状态
待交易
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数据规模
500
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更新频次
每日更新
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应用场景
（1）数据适用范围：浙江省杭州市 （2）数据内容：包含浙江省杭州市楼盘基础信息、单价、位置等信息；二手房小区基础信息、挂牌、成交、位置等基础信息 （3）数据应用场景：银行放贷前需要对抵押物（房产）进行价值评估，袋鼠汇金融服务房地产类分析数据更贴合市场实际价值；银行贷中复估，需要对放贷的抵押物进行定时复估，看抵押物价值是否有降低。
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算法规则简要说明
①数据清洗：制定数据清洗规则，对数据集进行清洗，建立数据间关联关系。 ②数据获取：通过外部数据采集、采购以及内部自有数据的沉淀获取袋鼠汇·房地产金融数据服务所需数据。采集数据来源于政府官方网站：如浙江省自然资源智慧交易服务平台、杭州市住保房管局二手房交易监管平台、透明售房网等权威官方网站。 ③计算规则： 房产价值评估：针对成交量活跃的小区房源，通过输入小区名称、建筑类型、成交面积、房源所在幢号，查询在一定成交日期范围内交易状态为二手房的成交房源，并通过二手房价格指数还原到当期，最终输出房产估值=avg(成交单价*二手房价格指数)*成交面积；针对成交量不活跃的小区和区域制作网格地图，将城市分解成多个1km*1km的栅格，将所有小区通过经度、纬度落到对应网格中，分别输入交易状态为新房、建筑类型为非低层的成交单价，生成新房网格地图，并输入交易状态为二手房的成交单价，生成二手房网格地图，通过空间插值法填充成交不活跃或无成交量的网格，计算方式为sum(经度、纬度计算距离占比*成交单价)。同时，选取高低配小区定期通过输入建筑类型、成交单价计算低层价格系数，得到低层网格地图，相互补充得到房产估值。
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更新频次
每日更新
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存证平台
浙江大数据交易服务平台资产链存证系统
